Как насчет сада Хуншунь? ——Горячие темы и структурированный анализ за последние 10 дней
Недавно: «Как поживает сад Хуншунь?» стала горячей темой в Интернете, особенно в сфере недвижимости, общественных услуг и оценки жильцов. В этой статье объединены данные всей сети за последние 10 дней для проведения структурированного анализа по таким параметрам, как цены на жилье, вспомогательные объекты и удовлетворенность жителей, чтобы помочь вам полностью понять текущую ситуацию в сообществе.
1. Обзор основной информации о саду Хуншунь.
| Проект | данные | Источник |
|---|---|---|
| Время строительства | 2005-2008 гг. | Регистрация в Бюро жилищного строительства и городского и сельского развития |
| Сборы за недвижимость | 2,1-2,8 юаней/㎡/месяц | Объявление о недвижимости |
| скорость озеленения | 35% | Сторонняя оценка |
| ближайшая станция метро | 1,2 км от станции Сихунмэнь линии 4. | Фактические измерения карты |
2. Тенденции цен на жилье и транзакционная активность
| время | Средняя цена (юань/㎡) | Изменение ежемесячно | Недвижимость на продажу |
|---|---|---|---|
| май 2023 г. | 48 200 | +1,2% | 26 комплектов |
| апрель 2023 г. | 47 600 | -0,8% | 31 комплект |
| 1 квартал 2023 г. | 48 000 | квартира | в среднем 28 комплектов |
В недавних дискуссиях63% запросов на покупку жильяОбратите внимание на «экономическую эффективность» поселка, главным образом потому, что он имеет ценовое преимущество в 15-20% по сравнению с окружающими новостройками. Однако некоторые пользователи сети отметили, что фасады некоторых зданий имеют проблемы со старением.
3. Рейтинг вспомогательных объектов
| Тип объекта | Количество | Рейтинг резидента (5-бальная шкала) | Популярные ключевые слова для комментариев |
|---|---|---|---|
| образование | 2 детских сада, 1 начальная школа | 4.1 | Удобные посадки и высадки/неключевые школьные округа |
| бизнес | 42 предприятия в сообществе | 4.3 | Плотные овощные магазины/отсутствие крупных супермаркетов |
| медицинский | 1 общественный центр здоровья | 3.7 | Базовая диагностика и лечение/требуется больница третичного уровня А |
| Досуг | 3 фитнес-зала | 4.0 | Оборудование в хорошем состоянии/людно ночью |
4. Фокус разногласий среди жителей
На основе последних 10 дней327 реальных обсужденийАнализ показывает, что основные споры касаются:
1.проблема с парковкой: Соотношение парковочных мест составляет 1:0,6, после 20:00 найти место для парковки сложно. Недавний план отеля по обновлению зеленого пояса и добавлению 80 новых парковочных мест вызвал бурные дискуссии.
2.Обслуживание лифтов: Среднемесячная частота отказов лифтов в зданиях старше 15 лет составляет 1,2 раза, а показатель скорости реагирования технического обслуживания – 3,8/5.
3.управление домашними животными: 36% жителей жаловались на выгул собак без поводков, а управляющая компания планирует внедрить «цивилизованную точечную систему воспитания собак»
5. Комплексные предложения по оценке
Хуншунюань — зрелая община в районе Сихунмэнь.Подходит для семей с ограниченным бюджетом, но нуждающихся в полной поддержке.. К его преимуществам можно отнести высокое удобство проживания и приемлемые условия передвижения, но необходимо сопоставлять их со старением здания и уровнем управления недвижимостью. Покупателям жилья рекомендуется сосредоточиться на:
- Приоритет будет отдан зданиям второй очереди, построенным после 2010 года.
- Проверка состояния парковки на месте в разное время.
- Подтвердите, включает ли целевой объект план реконструкции фасада.
В нынешних рыночных условиях сообщество по-прежнему сохраняетВ среднем 8-10 комплектов в месяц.Объем торгов показывает, что спрос на рынке стабилен. Если вы цените соотношение цены и качества жизни больше, чем элитные улучшения, стоит рассмотреть сад Hong Shun Garden.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
